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上海金融法院将于2026年3月2日10时至2026年3月5日10时止（延时除外）在“京东网”（www.JD.com）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下。

三宗地块的合计总面积为：77662.71㎡，评估价合计：147,287万元。

合并起拍价：103,101万元；保证金：11,000万元；增价幅度：500万元及其倍数。

联系人：邓先生、崔女士

联系方式：13301875509 /021-58822258

拍卖标的：被执行人洛阳宝来兴置业有限公司（抵押人）名下位于河南省洛阳市西工区东至芳林路、南至规划路、西至纵二路绿化控制线、北至渠道绿化控制线的土地，位于洛阳市西工区东至王城大道绿化控制线、南至滨河北路、西至丹桂路、北至渠道绿化控制线的土地，位于洛阳市西工区东至纵二路、南至滨河北路、西至王城大道绿化控制线、北至渠道绿化控制线的土地使用权。 

1、位于洛阳市西工区东至王城大道绿化控制线、南至滨河北路、西至丹桂路、北至渠道绿化控制线的国有出让土地使用权，不动产权证书编号20210006653（王城大道与滨河北路西北角A11-4地块），土地面积为53576.29㎡，土地规划用途（地上）商住用地，按照土地用途分类归为城镇住宅用地，商业终止日期至2060年11月2日，住宅终止日期至2092年11月2日，地下空间用途为市政配套、停车场和人防设施用地，土地使用权限50年，中止日期至2070年11月2日，容积率大于1.0不大于5.5，评估价格104751万元。

2、位于洛阳市西工区东至纵二路、南至滨河北路、西至王城大道绿化控制线、北至渠道绿化控制线国有出让土地使用权，不动产权证书编号20210006688（王城大道与滨河北路东北角B7-2地块），土地面积为15625.5㎡，土地规划用途（地上）商住用地，按照土地用途分类归为城镇住宅用地，商业终止日期至2060年11月2日，住宅终止日期至2092年11月2日，地下空间用途为市政配套、停车场和人防设施用地，土地使用权限50年，中止日期至2070年11月2日，容积率大于1.0不大于5.5，评估价格30359万元。

3、位于河南省洛阳市西工区东至芳林路、南至规划路、西至纵二路绿化控制线、北至渠道绿化控制线的国有出让土地使用权，不动产权证书编号20210006689（芳林路与中州渠西南角地块），土地面积为：8460.92㎡，土地规划用途（地上）居住兼容商业，按照土地用途分类归为城镇住宅用地，商业终止日期至2060年11月2日，住宅终止日期至2092年11月2日，地下空间用途为市政配套、停车场和人防设施用地，土地使用权限50年，中止日期至2070年11月2日，容积率大于1.0不大于3.5，评估价格12177万元。

 

 

房屋权属等状况                

被执行人洛阳宝来兴置业有限公司（抵押人）名下位于河南省洛阳市西工区东至芳林路、南至规划路、西至纵二路绿化控制线、北至渠道绿化控制线的土地，位于洛阳市西工区东至王城大道绿化控制线、南至滨河北路、西至丹桂路、北至渠道绿化控制线的土地，位于洛阳市西工区东至纵二路、南至滨河北路、西至王城大道绿化控制线、北至渠道绿化控制线的土地使用 不动产权证书编号分别为：20210006689（芳林路与中州渠西南角地块）、20210006653（王城大道与滨河北路西北角A11-4地块）、20210006688（王城大道与滨河北路东北角B7-2地块）,土地面积分别为：8460.92㎡（芳林路与中州渠西南角地块）、53576.29㎡（王城大道与滨河北路西北角A11-4地块）、15625.5㎡（王城大道与滨河北路东北角B7-2地块），合计总面积为：77662.71㎡；土地规划用途（地上）：居住兼容商业（芳林路与中州渠西南角地块）、商住用地（王城大道与滨河北路西北角A11-4地块、王城大道与滨河北路东北角B7-2地块），土地用途：分类归为城镇住宅用地；土地权利限制：商业、住宅土地使用权、土地使用年限的设定：登记商业、住宅土地使用权、地下空间用途终止日期分别为2060年11月2日、2090年11月2日、2070年11月2日，无他项权利限制的出让国有土地使用权。

特别提醒            

1、标的物目前空置，拍卖以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、王城大道与滨河北路西北角A11-4地块和王城大道与滨河北路东北角B7-2地块容积率均为5.5，芳林路与中州渠西南角地块容积率为3.5。王城大道与滨河北路西北角A11-4地块住宅，娱乐康体商超类，商务办公、零售及餐饮建筑面积占总建筑面积比例分别为27%、25%、46%、2%；王城大道与滨河北路东北角B7-2地块住宅、公寓建筑面积占总建筑面积比例分别为85%、15%；芳林路与中州渠西南角地块住宅、其他商业服务业建筑面积占总建筑面积比例分别为90%、10%；王城大道与滨河北路西北角A11-4地块和王城大道与滨河北路东北角B7-2地块、芳林路与中州渠西南角地块的地下空间水平最大投影面积分别为48087.072㎡、12122.987㎡、6527.918㎡，地下开发层数分别3层，3层，2层。

以上相关信息仅供参考，具体情况可向相关部门咨询了解。

 

标的位置

洛阳市西工区王城大桥北端两侧、滨河北路北侧

 

 

 

 

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