上海金融法院将于2025年9月22日10时至2025年9月25日10时止（延时除外）在“京东网”（JD.com）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下。
评估价：153,360,000元。
起拍价：107,352,000元；保证金：11,000,000元；增价幅度：500,000元及其倍数。
特别提醒：本次拍卖附带租约，买受人需承继原出租人按照租赁协议享有的权利和负担的义务。具体信息见附件租赁协议。
联系人：邓先生、崔女士
联系方式：13301875509 /021-58822258
房屋权属等状况
上海景祥置业有限公司名下的上海市宝山区殷高西路542号1层，房地产权证号：宝2009001850；建筑面积：4913.81平方米；房屋类型：店铺；房屋用途：店铺；房屋结构：钢混；核准日期：2009-01-14；所有权来源：新建。
土地权属状况
土地宗地号：宝山区高境镇7街坊1/12丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；土地用途：其他商服；使用期限：2004-11-04至2054-11-03止。
四至情况
东近高境路，南近云西路、西临高跃路、北临殷高路。
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租赁情况
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有，详见《房屋租赁合同》
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钥匙
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无
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权利限制情况及瑕疵情况
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1、该标的目前有人租用，《房屋租赁合同》详情可前往辅助机构查阅；
2、据勘查日2025年7月31日调查的物业费情况：物业费情况不详；公共事业费情况：水电煤欠费情况不详，由于时间延长，或有新增的欠费产生，以实际需缴纳的金额为准,所欠物业费和公共事业费均由买受人承担；
3、抵押权人：长安国际信托股份有限公司
4、司法限制：被上海金融法院查封
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