上海市浦东新区人民法院将于2025年6月23日10时起至2025年6月26日10时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下。
起拍价：3600万元
联系人：邓先生、崔女士
联系方式：13301875509 /021-58822258
房屋权属等状况
位于上海市浦东新区航头路1385号1幢、2幢的房屋
权证号：南2008015649；建筑面积：679.38㎡（1幢）；513.23㎡（2幢）；所有权来源：新建；房屋用途：店铺；总层数：1；核准日期：2008-06-30；房屋类型：店铺；房屋结构:钢混；竣工日期：2007年；
土地权属状况
土地宗地号：南汇区航头镇9街坊12/7丘；使用期限：2003-11-18至2043-11-17止；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；土地用途：商业，宗地（丘）面积：9511.00平方米。
四至情况
东近菲锦路、南近河道、西近航鹤路、北至航头路。
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租赁情况
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无
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钥匙
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无
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户口
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无
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权利限制情况及瑕疵情况
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1、目前标的物空置；
2、至调查时点2025年4月14日止，物业费及公共事业费欠费情况不详；由于时间延长，欠费时间相应增加，如产生新的欠费，以实际需缴纳的金额为准,所欠费用由买受人承担；
3、该标的1幢、2幢为同一产权；
4、该标的证载建筑面积为1192.61㎡，实际建筑面积约为4192.61㎡，所在宗地面积独用土地面积为9510.68㎡；权属：该标的土地为国有出让用地，房屋有证建筑面积为1192.61㎡，改造后实际建筑面积约为4192.61㎡，改造工程未申办《建筑工程许可证》、《施工许可证》等审批手续；
5、该标的竣工日期为2007年，并于2018年整体改造，新旧程度一般；
6、该标的为店铺，原实际用途为城堡式幼儿园。
7、限制人：北京市第四中级人民法院、上海市浦东新区人民法院。
8、抵押权人：中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行、中国进出口银行
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