上海市浦东新区人民法院将于2025年6月3日10时至2025年6月6日10时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下。
起拍价：640万元
联系人：邓先生、崔女士
联系方式：13301875509 /58822258
房屋权属等状况
北京市大兴区半壁店绿茵花园别墅桃园区81号-1至2层-1-2，房地产权证号：X京房权证兴字第015391号；建筑面积：485.70平方米；房屋类型：花园住宅；楼层：地上2层及地下室；建筑结构：混合；核准日期：2008-12-19。
土地权属状况
土地权属性质：国有；规划用途：住宅；权利性质为商品房；使用期限：未记载。
四至情况
东近半壁店森林公园，南临河道、西近南中轴路、北临庞安路。
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租赁情况
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无
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钥匙
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有
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户口
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无
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权利限制情况及瑕疵情况
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1、该标的目前空置，屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内；
2、据勘查日2025年3月24日调查的物业费及水电煤欠缴事宜：该标的所在物业2022年10月1日前由北京绿茵花园别墅管理中心管理欠缴费用合计约：246503.00元，2022年10月1日起由润嘉物业管理（北京）有限公司管理，至2025年3月31日欠缴物业费约：42401.7元，生活垃圾费261.29元，能源费（水、电）不详，预估10万元，费用合计约：142662.99元。由于时间延长，或有新增的欠费产生，以实际欠费为准；
3、有关该标的的落户事宜：半壁店绿茵花园别墅属于早期招商引资的项目，属于早期遗留问题，小区内各楼栋的门牌号系开发商自行编制，并没有在公安机关备案，故该小区内所有房屋都不能落户；
4、抵押权人：亿多世（中国）租赁有限公司上海分公司。
5、分别被上海市浦东新区人民法院、北京市丰台区人民法院查封。
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