拍品号

品名

建面

佣金

备     注

拍卖参考价/保证金

成交情况

1

上海财信光电子有限公司49%股权

按司法规定

1、参加本次股权拍卖会的竞买人必须具备《公司法》以及有关法律、行政法规规定的资格或者受让条件。

2、竞买人一旦参与竞买，即视为自审合格，自愿承担与受让资格或条件相关的经济和法律责任。

3、 标的现状与瑕疵告知

（1）上海财信光电子有限公司，注册号：310225000621656，住所：浦东新区祝桥镇金闻路1310号。注册资金：人民币1500万元。企业类型：有限责任公司（国内合资）。法定代表人：陈圣中。经营范围：电子器件，电子材料，光源设备，机械设备销售。【企业经营涉及行政许可的，凭许可证件经营】。公司成立日期：2008年11月25日，营业期限：2008年11月25日至2018年11月24日。

（2）至2014年3月31日上海财信光电子有限公司总资产账面值80,269,188.66元，其中流动资产759,085.31元，固定资产63,134,290.04元。无形资产16,355,451.56元，递延资产20,361.75元，负债账面值74,963,510.83元,其中流动负债74,963,510.83元。净资产值5,305,677.83元。

4、上海财信光电子有限公司自成立，未发生营业收入，未开具发票。

5、据评估报告叙述，由于资产占有方不配合，未提供相关评估所需必备资料，因此未对房屋等实物资产勘察，未对债权债务进行核实。目前该企业已取得房地产权证。所以资产、负债等状况以目前状况为准，竞买人拍卖前，须自行了解其经营及负债状况。本次拍卖的拍品（股权）以现状进行拍卖。

6、注：二股东与上海财信光电子有限公司有三方协议，协议中第二条描述：由于股东中的乙方（49%股权方）未按照比例投入资金，收益分配按各方实际投资金额比例享有（详见协议）。

7、标的在办理过户（变更）过程中应缴纳的相关税金和费用均由买受人承担。

8、买受人必须在拍卖会结束后15个工作日内付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价：1530万元

保证金200万

咨询电话58822258

2

松江区洞泾镇长浜路501弄44号1层、44、45号2-4层商场

8303.91㎡

按司法规定

竣工日期：2012年，总层数：19，产证核准日期：2012-7-27，产证号：松2012012090，501弄44号1层建面1235.73㎡，44、45号2-4层，每层均为2356.06㎡，合计建面8303.91㎡。

土地使用期限：2003-7-2至2043-7-1止，使用权取得方式：出让。

1、除第3层局部出租经营“九州网络会所”，其他均为空置。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业欠费和水、电、燃气、有线电视等如有欠费均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后20个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价：9220万元。

保证金1000万

咨询电话58822258

3

松江区洞泾镇长浜路501弄41号619室办公楼（带租约）

44.99㎡

按司法规定

竣工日期：2012年，总层数：19，产证核准日期：2013-9-18。

1、有租约，根据法院谈话笔录记载，租赁期至2015年4月23日。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等均由买受人承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价：42万。

保证金5万

咨询电话58822258

4

虹口区水电路1402号503室办公楼

171.43㎡

按司法规定

竣工日期：2010年，总层数：19，产证核准日期：2012-5-7。

1、该标的目前空置。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业有欠费2012年5月至今未付，约5万元左右，由上家承担，其余水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价：288万

保证金30万

咨询电话58822258