注意事项：

1、竞买人须具备与竞买标的相对应的资格条件。股权竞买人必须具备《公司法》以及有关法律、行政法规规定的资格或者受让条件。持身份证件、《企业营业执照》等复印件（加盖公章），法人代表身份证件、授权委托书及受托人身份证件等有效证件在11月26日下午4:00前到浦东大道143号上海迈逊拍卖有限公司办理竞拍登记手续。并支付以上【 】内的拍卖保证金。票据支付的须在11月26日下午4:00前到本公司账户。

2、请标的相关的各方当事人于拍卖日到场；优先购买权人必须在11月26日下午4:00前持有效证照登记，取得竞买人资格，否则视为放弃优先购买权。

拍品号

品名

建面㎡

佣金

备     注

拍卖参考价/保证金

成交情况

1

云间壹品（上海）酿酒有限公司180万元股权

按司法规定

1、参加本次股权拍卖会的竞买人必须具备《公司法》以及有关法律、行政法规规定的资格或者受让条件。

2、竞买人一旦参与竞买，即视为自审合格，自愿承担与受让资格或条件相关的经济和法律责任。

3、 标的现状与瑕疵告知

（1）云间壹品（上海）酿酒有限公司，注册号：310117003049239，住所：上海市松江区港兴路399号，注册资金：人民币600万元。公司类型：有限责任公司（国内合资）。法定代表人：繆跃明。经营范围：黄酒（加工灌装）（明细见副本）。营业期限：2013年8月26日至2033年8月25日。

（2）至2014年7月31日，云间壹品（上海）酿酒有限公司流动资产账面金额：276.32万元，固定资产账面金额：175.37万元，递延资产账面金额：56.67万元，资产合计账面金额508.36万元。流动负债账面金额：386.46万元，负债合计账面金额386.46万元。净资产账面金额121.90万元。

4、原股东享有在同等条件下的优先购买权。优先购买权人必须在11月26日下午4:00前持有效证照登记，取得竞买人资格。

5、以现状拍卖。不含“云间壹品”商标。有“全国工业产品生产许可证”有效期至2016年7月28日。

6、标的在办理过户（变更）过程中应缴纳的相关税金和费用均由买受人承担。

7、买受人必须在拍卖会结束后10个工作日内付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价60万元

保证金10万

不含“云间壹品”商标。

经过评估，云间壹品（上海）酿酒有限公司的净资产市场价值为197.33万元，180万元的股权占600万元总资本的30%，197.33*30%=59.20万元

成交

2

宝山区友谊路1588弄2号104室办公楼

128.84㎡

按司法规定

竣工日期：2007年，总层数：15，产证核准日期：2010-9-16。

1、有人使用，如有租约，买受人自行了解、自行解决。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等均由买受人承担。至2014年9月底物业欠费已达3.4万元左右，物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价：161万元

第二次拍卖价：129万元

第三次拍卖参考价129万元*8-9折

保证金10万

属宝山区钢材贸易中心“钢领”内办公楼。

东近铁力路、南近宝杨路、西临铁山路、北至友谊路。

交通：1、3号线，,16、508、849、848路。

咨询电话58822258

3

宝山区友谊路1588弄3号806室办公楼

90.86㎡

按司法规定

竣工日期：2007年，总层数：15，产证核准日期：2010-12-28。

1、有人使用，如有租约，买受人自行了解、自行解决。该标的已与805室打通，如要恢复隔墙，由买受人自行解决，自行承担所有费用。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等均由买受人承担。至2014年9月底物业欠费已达3万元左右，物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价：120万元

第二次拍卖价：96万元

第三次拍卖参考价96万元*8-9折

保证金10万

1588弄名为“上海钢领信息港”

东临铁峰路、南临铁通路、西临铁山路、北临友谊路。

交通：宝山2路、宝山7路、淞罗专线。

4

宝山区美艾路198弄44号201室公寓

108.05㎡

按司法规定

竣工日期：2007年，总层数：5。产证号：宝2008018157

1、有人使用，如有租约，买受人自行了解、自行解决。如有户口，买受人自行解决（至20140-8-20无户口）。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等均由买受人承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价：193万元

第二次拍卖价170万元，

第三次拍卖参考价166万元

保证金：20万元

小区：美兰湖颐景园

3室2厅1卫

东至抚远路，南至美艾路，西至罗芬路，北至美兰湖路。

交通：963，彭浦线、宝山83路、近轨交7号线罗南新村站。

成交

5

1

宝山区淞桥东路111号1615室办公楼

118.33㎡

按司法规定

竣工日期：2008年，总层数：17。产证核准日期：2009-11-20。

1、合并拍卖，带租约，租约期限：201,3.10.10-2018.10.9。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等均由买受人承担。物业有欠费，至2014年9月，约欠12000元左右，物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

该标的有2本产证，以单价起拍，成交后，分别乘上各自面积，分别开具5-1、5-2成交确认书。每张成交确认书分别按司法规定计算收取佣金。

4、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价：372万元，单价：16721元

第二次拍卖价：299万元，单价：13450元

第三次拍卖参考价：299万元（单价：13450元）*8-9折

保证金：20万元

承租人：平安财产保险公司，约60元/㎡/月/。

建筑物名：上海021联合滨江大厦，建筑物第16层，为名义层，实际为13层。

东近班溪路，南临港兴路，西临淞桥东路，北近淞滨路。

交通：90、116、508、719、728、949、952路、地铁3号线等

咨询电话58822258

2

宝山区淞桥东路111号1616室办公楼

104.15㎡

按司法规定

6

1

松江区文翔路5217号7幢旅馆

266.49㎡

按司法规定

竣工日期：2004年，总层数：2，产证号：松2011025914。

1、空心房。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、成交后，室内物品按照2162元，房屋减去室内物品2162元后，分别开具6-1、6-2成交确认书。每张成交确认书分别按司法规定计算收取佣金。

4、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价156万元

拍卖参考价158万元

保证金20万

1层3房2卫，2层5房3卫。

四至：东临昆港公路，南近文南路，西近鹤溪街，北临文翔路。两面临街。

交通：松江20、30、81、路等

咨询电话58822258

2

松江区文翔路5217号7幢室内物品。

一批

按司法规定

拍卖参考价2162元

物品为旧空调、旧电视机

7

1

松江区九亭镇沪亭路240弄49号1502室公寓

86.99㎡

按司法规定

竣工日期：2004年，总层数：14，产证核准日期：2006-4-25。

1、空心房，户口不详。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、成交后，室内沙发等家具按照5500元，房屋减去室内沙发等家具5500元后，分别开具7-1、7-2成交确认书。每张成交确认书分别按司法规定计算收取佣金。

4、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价186万元

拍卖参考价188万元

保证金20万

小区“美丽星城”

四至：东近虬泾路，南近康亭路，西临沪亭路，北近伴亭路。

交通：松江43、44、41路，轨交9号线

咨询电话58822258

2

松江区九亭镇沪亭路240弄49号1502室房屋内的沙发等家具

一批

按司法规定

拍卖参考价5500元

8

金山区金山卫镇龙轩路2208弄73号601（复式）室公寓

152.12㎡

按司法规定

竣工日期：2009年，总层数：7，产证核准日期：2010-12-21。

1、空心房，户口不详。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价118万元

保证金20万

所在区域：“绿地金山老街”，每层2户。6层1房2厅1卫1厨，7层3房2卫。毛坯

四至：东依学府路、南靠龙轩路、西临西静路、北接龙皓路。

交通：金山4、8路，松卫线，塘卫线，朱石专线等。

咨询电话58822258

9

虹口区曲阳路800号3401、3402、3403室办公楼

总建面428.66㎡

按司法规定

竣工日期：1996年，总层数：39。产证核准日期：2007-9-13。房地产权证号：虹2007014297。一本产证。

1、  有人使用，如有租约，买受人自行了解、自行解决。

2、  3401室建面95.61㎡，3402室建面95.61㎡，3403室建面237.44㎡。

3、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业费和电费、维修费有欠费，至2014年11月，约欠16.4万元左右，由上家承担，其余水、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

4、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖：1009万元流拍

第二次拍卖：808万元流拍

第三次拍卖参考价808万元*8-9折

保证金100万

建筑物名：上海曲阳商务大厦

部分楼层、室号存在较大的噪音及粉尘污染。

东近伊敏河路，南近中山北一路，西临曲阳路。

交通：100、116、749、713、51路地铁3号线

咨询电话58822258

10

松江区泗泾镇泗陈公路388弄11号全幢花园住宅（带租约）

489.70㎡

按司法规定

竣工日期：2003年，总层数：2，产证核准日期：2010-9-25。土地使用权面积：1038㎡。

1、有租约，买受人自行了解、自行解决。户口不详。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价785万元

保证金100万

小区“云顶别墅”，总高2层，地下1层。底层2室2厅，2层3室1厅。室内为毛坯。

东依方泗公路，南靠泗陈公路，西接赵非公路，北临杜家浜。

交通：9号线泗泾站。

咨询电话58822258

11

长宁区延安西路1448弄6号104室公寓

221.65㎡

按司法规定

竣工日期：2003年，总层数：4，产证核准日期：2005-5-27。

1、空心房。有4个户口，买受人自行解决。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。2013年6月前无物业欠费，如有物业欠费和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖1067万元，流拍

第二次拍卖906万元，流拍

第三次拍卖参考价906万元*8-9折。

保证金100万

小区名：恬园风云汇

四至：东近定西路、南近法华镇路、西近种德桥路、北临延安西路。

交通：01路、127路、57、96路、轨交3、4号线。

咨询电话58822258

12

宝山区真华路1988弄50号全幢花园住宅

380.55㎡

按司法规定

竣工日期：2010年，总层数：2，产证核准日期：2010-9-25

1、有人使用，有租约，买受人自行了解其合法性，自行解决。如有户口，买受人自行解决。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。从2012年7月开始物业有欠费。物业欠费和水、电、燃气、有线电视等欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后15个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价：1355万元流拍

第二次拍卖参考价1355万元*8-9折

保证金200万

地上2层，地下1层。

建面380.55㎡（其中地下建面135.03㎡）独栋，四室二厅二卫。1-2层为简单装修，地下1层为毛坯。

小区名：大华梧桐墅大公馆

东，沪太路；南华和路、西，真华路、北，真大路。

位于大场镇内。

交通：547、766、923路，轨交7号线行知路站

咨询电话58822258