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注意事项：竞买人须具备与竞买标的相对应的资格条件。
竞买人必须在2014年10月20日下午4:00前到浦东大道143号迈逊拍卖公司办理竞拍登记手续，并支付拍卖保证金。票据类保证金须在登记时到本公司账户。优先购买权人未在10月20日下午4:00前登记的，视为放弃优先购买权。
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拍品号
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品名
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建面㎡
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佣金
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备 注
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拍卖参考价/保证金
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成交情况
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1
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浦东新区成山路24弄52号602室公寓
（延长至12月24日）
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30.30㎡
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按司法规定
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竣工日期：1987年，总层数：6，产证核准日期：2011-7-29
1、按现状拍卖。如有户口，买受人自行解决。
2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。
3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。
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第一次拍卖价：65.4万元
第二次拍卖参考价：53万元
第三次拍卖参考价：53万元*8-9折。
保证金10万
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2
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宝山区水产路2399号615室办公楼
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48.66㎡
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按司法规定
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竣工日期：2008年，总层数：10，产证核准日期：2010-1-16
1、空心房。
2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业费付至2014年6月底。物业欠费和水、电、燃气、有线电视等欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。
3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。
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第一次拍卖价：77万元
第二次拍卖参考价77万元*8-9折
保证金10万
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3
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宝山区水产路2399号616室办公楼
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55.39㎡
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按司法规定
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竣工日期：2008年，总层数：10，产证核准日期： 2010-3-25。
1、空心房。
2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业费付至2014年6月底。物业欠费和水、电、燃气、有线电视等欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。
3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。
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第一次拍卖价：90万元
第二次拍卖参考价90万元*8-9折
保证金10万
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4
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宝山区友谊路1588弄2号104室办公楼
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128.84㎡
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按司法规定
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竣工日期：2007年，总层数：15，产证核准日期：2010-9-16。
1、有人使用，如有租约，买受人自行了解、自行解决。
2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业欠费3.4万元左右，由上家承担，其余水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。
3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。
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第一次拍卖价：161万元
第二次拍卖参考价161万元*8-9折
保证金20万
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5
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宝山区友谊路1588弄3号806室办公楼
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90.86㎡
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按司法规定
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竣工日期：2007年，总层数：15，产证核准日期：2010-12-28。
1、有人使用，如有租约，买受人自行了解、自行解决。该标的已与805室打通，如要恢复隔墙，由买受人自行解决，自行承担所有费用。
2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业欠费3万元左右，由上家承担，其余水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。
3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。
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第一次拍卖价：120万元
第二次拍卖参考价120万元*8-9折
保证金20万
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6
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宝山区美丹路222号840室办公楼
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111.93㎡
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按司法规定
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竣工日期：2013年，总层数：16，产证核准日期：2013-7-20。
1、空心房。
2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业费2013年7月至今未付，约1万元左右，由上家承担，，其余水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。
3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。
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第一次拍卖价：200万元
第二次拍卖参考价200万元*8-9折
保证金20万
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7
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宝山区沙浦路128弄52号101室公寓 （暂缓）
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84.26㎡
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按司法规定
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竣工日期：2006年，总层数：13。产证核准日期：2007-2-3。
1、有人使用，如有租约，买受人自行了解、自行解决。如有户口，买受人自行解决（目前无户口）。
2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。
3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。
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第一次拍卖价：147万元
第二次拍卖参考价147万元*8-9折
保证金：20万元
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8
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宝山区美艾路198弄44号201室公寓
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108.05㎡
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按司法规定
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竣工日期：2007年，总层数：5。产证号：宝2008018157
1、有人使用，如有租约，买受人自行了解、自行解决。如有户口，买受人自行解决（至20140-8-20无户口）。
2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等均由买受人承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。
3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。
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第一次拍卖价：193万元
第二次拍卖参考价193万元*8-9折
保证金：20万元
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9
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宝山区红林路58弄1号301室公寓
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88.53㎡
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按司法规定
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竣工日期：2011年，总层数：14，产证核准日期：2011-12-26。
1、带租约，租约期限：2012.12.25-2014.12.24，如有户口，买受人自行解决（至20140-8-20无户口）。
2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业费2014年1月起未付，约1300元左右，物业欠费和水、电、燃气、有线电视等欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。
3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。
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第一次拍卖价：183万元
第二次拍卖参考价183万元*8-9折
保证金20万
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成
交
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10
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1
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宝山区淞桥东路111号1615室办公楼
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118.33㎡
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按司法规定
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竣工日期：2008年，总层数：17。产证核准日期：2009-11-20。
1、合并拍卖，带租约，租约期限：201,3.10.0-2018.10.9。
2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业有欠费，至2014年9月，约欠12000元左右。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。
该标的有2本产证，以单价起拍，成交后，分别乘上各自面积，分别开具10-1、10-2成交确认书。每张成交确认书分别按司法规定计算收取佣金。
4、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。
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第一次拍卖价：372万元，单价：16721元
第二次拍卖参考价：372万元（单价：16721元）*8-9折
保证金：40万元
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2
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宝山区淞桥东路111号1616室办公楼
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104.15㎡
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按司法规定
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11
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杨浦区政立路687弄15号601（复式）室公寓
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228.7㎡
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按司法规定
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竣工日期：2006年，总层数：7，产证核准日期：2008-1-18，
1、按现状拍卖。如有户口，买受人自行解决。
2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业费2010年至今未付，约7000元左右，物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。
3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。
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第一次拍卖价：553万元
第二次拍卖价：443万元左右
第三次拍卖参考价：443万元*8-9折
保证金40万
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成
交
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