注意事项：竞买人须具备与竞买标的相对应的资格条件。

竞买人必须在2014年9月26日下午4:00前到浦东大道143号迈逊拍卖公司办理竞拍登记手续，并支付拍卖保证金。票据类保证金须在登记时到本公司账户。优先购买权人未在9月26日下午4:00前登记的，视为放弃优先购买权。

拍品号

品名

建面㎡

佣金

备     注

拍卖参考价/保证金

成交情况

1

闵行区剑川路201弄50号301室公寓，

94.96㎡

按司法规定

竣工日期：1997年，总层数：6，产证核准日期：2010-4-9。

1、空心房，有4个户口，由买受人自行解决。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业欠费和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖价参考价：145万元

保证金：20万

元

四至：东临宝秀路、南近广南路，西近虹梅南路，北临剑川路

交通：729、958、上奉专线、闵行11路、闵行5路等。

咨询电话58822258

2

松江区泗泾镇泗陈公路518弄620号1-4层联列住宅（带租约）

322.38㎡    

按司法规定

竣工日期：2011年，总层数：4，产证核准日期：2012-5-10。

1、有租约，租约自2013-6-23至2018-6-22止。无户口。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业欠费17个月，约1.5万元。物业欠费和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，由上家承担，由买受人先行垫付，自房产过户后15个工作日内到拍卖公司报销。。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖价参考价：485万元

保证金：80万元

第一至第二年月租金4500元（包含物业费）。第3-第5年4028元/月（不含物业费）。

小区：“泗泾颐景园”

四至：东临赵非公路，南为泗陈公路，西和北为河流。

交通：轨交9号线泗泾站。

咨询电话58822258

3

宝山区真华路1988弄50号全幢花园住宅

380.55㎡

按司法规定

竣工日期：2010年，总层数：2，产证核准日期：2010-9-25

1、有人使用，有租约，买受人自行了解其合法性，自行解决。如有户口，买受人自行解决。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业欠费和水、电、燃气、有线电视等欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后15个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价1356万元

保证金200万

地上2层，地下1层。

建面380.55㎡（其中地下建面135.03㎡）独栋，四室二厅二卫。1-2层为简单装修，地下1层为毛坯。

小区名：大华梧桐墅大公馆

东，沪太路；南华和路、西，真华路、北，真大路。

位于大场镇内。

交通：547、766、923路，轨交7号线行知路站

咨询电话58822258

4

虹口区海平路18号B座903室公寓 （带租约）

278.28㎡

按司法规定

竣工日期：2008年，总层数：31，产证核准日期：2010-10-30

1、有租约，租约自2013-10-23至2015-10-22止。如有户口，由买受人自行解决，按现状拍卖。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后15个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价：2489万元

第二次拍卖价：1991.2万元

第三次拍卖参考价：1991.2万元*8-9折

保证金200万元

小区：白金湾

租金：23300元/月

物业费2014年第二季度未付1600元左右

北近东大名路，南近海平路，西临高阳路，东临公平路。

交通：13路、134路、319路、510、868、875路，地铁12号线

成交