注意事项：竞买人须具备与竞买标的相对应的资格条件。     13号标的买受人须与现经营方签订为期三年的租赁协议。

竞买人必须在2014年9月17日下午4:00前到浦东大道143号迈逊拍卖公司办理竞拍登记手续（13号标的竞买人必须在2014年9月12日下午4:00前到浦东大道143号迈逊拍卖公司办理竞拍登记手续），并支付拍卖保证金。票据类保证金须在登记时到本公司账户。优先购买权人未在9月17日下午4:00前登记的，视为放弃优先购买权。

拍品号

品名

建面㎡

佣金

备     注

拍卖参考价/保证金

成交情况

1

宝山区水产路2399号615室办公楼

48.66㎡

按司法规定

竣工日期：2008年，总层数：10，产证核准日期：2010-1-16

1、空心房。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业费付至2014年6月底。物业欠费和水、电、燃气、有线电视等欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价78万元

保证金10万

楼盘名：泰富商业广场

东临杨泰路、南临水产路、西近竹韵路、北近杨鑫路。

交通：宝山1路，宝山2路、172路、轨交1号线宝安公路站

咨询电话58822258

2

宝山区水产路2399号616室办公楼

55.39㎡

按司法规定

竣工日期：2008年，总层数：10，产证核准日期： 2010-3-25。

1、空心房。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业费付至2014年6月底。物业欠费和水、电、燃气、有线电视等欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价91万元

保证金10万

咨询电话58822258

3

宝山区友谊路1588弄2号104室办公楼

128.84㎡           

按司法规定

竣工日期：2007年，总层数：15，产证核准日期：2010-9-16。

1、有人使用，如有租约，买受人自行了解、自行解决。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业欠费3.4万元左右，由上家承担，其余水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价162万元

保证金20万

属宝山区钢材贸易中心“钢领”内办公楼。

东近铁力路、南近宝杨路、西临铁山路、北至友谊路。

交通：1、3号线，,16、508、849、848路。

咨询电话58822258

4

宝山区友谊路1588弄3号806室办公楼

90.86㎡

按司法规定

竣工日期：2007年，总层数：15，产证核准日期：2010-12-28。

1、有人使用，如有租约，买受人自行了解、自行解决。该标的已与805室打通，如要恢复隔墙，由买受人自行解决，自行承担所有费用。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业欠费3万元左右，由上家承担，其余水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价121万元

保证金20万

1588弄名为“上海钢领信息港”

东临铁峰路、南临铁通路、西临铁山路、北临友谊路。

交通：宝山2路、宝山7路、淞罗专线。

咨询电话58822258

5

宝山区美丹路222号840室办公楼

111.93㎡

按司法规定

竣工日期：2013年，总层数：16，产证核准日期：2013-7-20。

1、空心房。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业费2013年7月至今未付，物业欠费和水、电、燃气、有线电视等欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价200万元

保证金20万

楼盘名：上置美兰优湖。

每层40户，4部电梯。

东临罗迎路、南临美丹路、西近沪太公路、北近月罗公路。

交通：963路，上浏线、轨交7号线美兰湖站

咨询电话58822258

6

宝山区沙浦路128弄52号101室公寓

84.26㎡

按司法规定

竣工日期：2006年，总层数：13。产证核准日期：2007-2-3。

1、有人使用，如有租约，买受人自行了解、自行解决。如有户口，买受人自行解决。如有户口，买受人自行解决（目前无户口）。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价：147万元

保证金：20万元

小区：绿洲花园

1梯3户

东至电台路，南至沙浦路，西至宝绿路，北至宝安公路。

交通：宝山3路、宝山16路、宝山1路、淞安专线

咨询电话58822258

7

宝山区美艾路198弄44号201室公寓

108.05㎡  

按司法规定

竣工日期：2007年，总层数：5。产证号：宝2008018157

1、有人使用，如有租约，买受人自行了解、自行解决。如有户口，买受人自行解决。如有户口，买受人自行解决（至20140-8-20无户口）。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价：193万元

保证金：20万元

小区：美兰湖颐景园

3室2厅1卫

东至抚远路，南至美艾路，西至罗芬路，北至美兰湖路。

交通：963，彭浦线、宝山83路、近轨交7号线罗南新村站。

咨询电话58822258

8

宝山区红林路58弄1号301室公寓

88.53㎡

按司法规定

竣工日期：2011年，总层数：14，产证核准日期：2011-12-26。

1、带租约，租约期限：2012.12.25-2014.12.24，如有户口，买受人自行解决（至20140-8-20无户口）。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业费2014年1月起未付，约1300元左右，物业欠费和水、电、燃气、有线电视等欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价184万

保证金20万

租金2300元/月， 付至8月25日

小区：飘鹰锦和花园

东近藴川公路、南临红林路。西临住宅小区，北近宝安公路。

交通：宝山5路、宝山15路、宝山7路、172路，轨交1号线。

咨询电话58822258

9

浦东新区杨高北路1188号3号楼1805室公寓

141.49㎡

按司法规定

竣工日期：--，总层数：27。产证核准日期：2005-4-25。

1、有人使用，如有租约，买受人自行了解、自行解决。如有户口，买受人自行解决（至20140-8-20无户口）。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖：328万元流拍

第二次拍卖：263万元流拍

第三次拍卖参考价263万元*8-9折

保证金30万

小区：阳明花园广场

部分楼层、室号存在较大的噪音污染。

东临杨高北路，北临秋霞路

交通：453、971、外高桥3号地铁6号线（航津路站）

成交

10

1

宝山区淞桥东路111号1615室办公楼

118.33㎡

按司法规定

竣工日期：2008年，总层数：17。产证核准日期：2009-11-20。

1、合并拍卖，带租约，租约期限：201,3.10.0-2018.10.9。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业有欠费，至2014年9月，约欠12000元左右。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

该标的有2本产证，以单价起拍，成交后，分别乘上各自面积，分别开具10-1、10-2成交确认书。每张成交确认书分别按司法规定计算收取佣金。

4、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价：

单价：16800元左右

总价373万元左右

保证金：40万元

承租人：平安财产保险公司，约60元/㎡/月/。

建筑物名：上海021联合滨江大厦，建筑物第16层，为名义层，实际为13层。

东近班溪路，南临港兴路，西临淞桥东路，北近淞滨路。

交通：90、116、508、719、728、949、952路、地铁3号线等

咨询电话58822258

2

宝山区淞桥东路111号1616室办公楼

104.15㎡

按司法规定

11

虹口区曲阳路800号3401、3402、3403室办公楼

总建面428.66㎡

按司法规定

竣工日期：1996年，总层数：39。产证核准日期：2007-9-13。房地产权证号：虹2007014297。一本产证。

1、  有人使用，如有租约，买受人自行了解、自行解决。

2、  3401室建面95.61㎡，3402室建面95.61㎡，3403室建面237.44㎡。

3、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

4、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖：1009万元流拍

第二次拍卖：808万元流拍

第三次拍卖参考价808万元*8-9折

保证金100万

建筑物名：上海曲阳商务大厦

部分楼层、室号存在较大的噪音及粉尘污染。

东近伊敏河路，南近中山北一路，西临曲阳路。

交通：100、116、749、713、51路地铁3号线

咨询电话58822258

12

长宁区延安西路1448弄6号104室公寓

221.65㎡  

按司法规定

竣工日期：2003年，总层数：4，产证核准日期：2005-5-27。

1、空心房。有4个户口，买受人自行解决。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。2013年6月前无物业欠费，如有物业欠费和, 水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价1062万元

保证金100万

小区名：恬园风云汇

四至：东近定西路、南近法华镇路、西近种德桥路、北临延安西路。

交通：01路、127路、57、96路、轨交3、4号线。

咨询电话58822258

13

江苏省昆山市千灯镇曼氏路2号1-9幢（企业用房），建面共7072.47㎡，及无证建筑物，建面共1245㎡。曼氏路19号2号房（企业用房），建面1505.31㎡；曼氏路19号3号房(企业用房)，建面3472.4㎡；及无证建筑物，建面共765.3㎡。曼氏路25号6号房（企业用房），建面2028.78㎡；曼氏路25号7号房（企业用房），建面1014.39㎡；及无证建筑物，建面共3717.15㎡。千灯镇沁香苑小区2号房（非居住用房），建面775.39㎡；沁香苑小区3号房（非成套住宅），建面2009㎡；沁香苑小区4号房（非成套住宅），建面1011.60㎡；               

合并拍卖。

按司法规定

千灯镇曼氏路2号1-9幢土地使用权面积17906.8㎡.房屋登记时间：2008-5-14.土地终止日期：2048-9-22。

曼氏路南侧区域内（19号、25号、沁香苑部分）土地使用权面积29531.8㎡. 土地终止日期分别为：2052-1-16、2052-07-28、2052-11-10。曼氏路19号2号房、3号房、曼氏路25号6号房、7号房房屋登记时间：2011-04-12。沁香苑小区房屋登记时间：2012-05-29。