注意事项：1、竞买人须具备与竞买标的相对应的资格条件。

2、  竞买人必须在2014年6月16日下午4:00前到浦东大道143号迈逊拍卖公司办理竞拍登记手续，并支付拍卖保证金。保证金额详见拍卖公告

3、票据类保证金须在2014年6月16日下午4:00前到本公司账户。优先购买权人未在6月16日下午4:00前登记的，视为放弃优先购买权。

拍品号

品名

建面㎡

佣金

备     注

拍卖参考价/保证金

成交情况

1

太仓市双凤镇维新村10组3幢商铺12室

109.51㎡

按司法规定

套内建面105.60㎡。总层数：3，产证登记日期：2009-11-2

土地使用年限：至2048-8-19

1、目前无人办公，买受人自行清场。按现状拍卖，

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等均由买受人承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价：65.8万元

第二拍卖参考价：62.51万元

第三拍卖参考价：62.51万元*8-9折

保证金10万元

咨询电话58822258

2

松江区人民中路880弄21号402室（现地址为：松江区荣乐中路228弄51号402室）新工房2（带租约）

136.43㎡

按司法规定

竣工日期：2001年，总层数：6，产证核准日期：2002-4-19

1、有租赁，租赁期限：2012年12月3日-2032年12月2日。如有户口，买受人自行解决。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价239万元左右流拍

第二次拍卖参考价：239万元*8-9折

保证金30万元

咨询电话58822258

3

嘉定区江桥镇海川路58弄104号901室公寓

84.12㎡

按司法规定

竣工日期：2009年，总层数：17，产证核准日期：2012-11-16

1、空心房，毛坯，无户口。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。水电煤插卡使用，物业欠费2400元左右。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，由上家承担，由买受人先行垫付，自房产过户后15个工作日内到拍卖公司报销。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价：175万元

保证金30万元

咨询电话58822258

4

1

宝山区高跃路176号522室办公楼

50.58㎡

按司法规定

合并拍卖，竣工日期：2008年，总层数：10。产证核准日期：2009-6-10

1、有人使用，如有租约自行了解，交接或清场由买受人自行解决。

2、522室和523室房屋相互已打通，如要恢复隔墙，由买受人自己解决并承担费用。本公司按现状拍卖。

3、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

4、有2个产证，该标的成交后，522室、523室房产各按照成交总价的50%分别开具4-1、4-2成交确认书。每张成交确认书分别按司法规定计算收取佣金。

5、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖186万元左右流拍

第二次拍卖参考价：186万元*8-9折

保证金：30万元

咨询电话58822258

2

宝山区高跃路176号523室办公楼

50.58㎡

按司法规定

5

1

杨浦区国权路43号709室办公楼

75.99㎡

按司法规定

合并拍卖，竣工日期：2007年，总层数：24，产证核准日期：2011-3-8。

1、空心房。两间办公房已打通，按现状拍卖，如要恢复隔墙，由买受人自行负责并承担所有费用。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等均由买受人承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、2个产证，成交后，按单价乘上各自面积，分别开具8-1、8-2成交确认书。每张成交确认书分别按司法规定计算收取佣金

4、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次单价25900元/㎡

第一次拍卖价：400万元，流拍

第二次单价24530元/㎡

第二次拍卖参考价：380万元

第三次拍卖参考价：380万元*8-9折

保证金50万元

咨询电话58822258

2

杨浦区国权路43号710室办公楼

79.03㎡；

按司法规定

6

杨浦区安波路533弄2号501室办公楼

210.37㎡。

按司法规定

竣工日期：2008年，总层数：16。

1、带租约，租赁期限至2015年7月31日。无人使用。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电欠费2万元左右，由上家承担。其余燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖375万元流拍

第二次拍卖参考价375万元*8-9折

保证金:50万元

咨询电话58822258

7

松江区泗泾镇鼓浪路816号1-2层店铺

153.22㎡

竣工日期：2011年，总层数：3，产证核准日期：2012-12-4

1、空心房。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等均由买受人承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价384万元流拍

第二次拍卖参考价：384万元*8-9折

保证金50万元

咨询电话58822258

8

松江区泗泾镇江川北路134弄136号1-2层店铺

165.26㎡

竣工日期：2004年，总层数：5，产证核准日期：2006-6-23

1、有债权人在使用，买受人自行清场，按现状拍卖。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和, 水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价504.04万元流拍

第二次拍卖参考价：504万元*8-9折

保证金80万元

咨询电话58822258

9

杨浦区江湾城路1299弄81号1201室公寓

176.62㎡

按司法规定

竣工日期：2010年，总层数：20。产证核准日期：2011-9-14

1、有人使用，如有租约自行了解，交接或清场由买受人自行解决。如有户口，买受人自行解决。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。2013年10月至今物业费未付，物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖726万元流拍

第二次拍卖参考价：726万元*8-9折

保证金：80万元

咨询电话58822258

10

1

虹口区逸仙路158号2506室办公楼

105.27㎡

298.98㎡

按司法规定

合并拍卖。竣工日期：2011年，总层数：25，产证核准日期：2011-6-23

1、有人使用，如有租约自行了解，交接或清场由买受人自行解决。

2、由于逸仙路158号2506室、2508室、2509室三间房屋为三个产证，故本公司以每平方米单价起拍，成交后以成交的单价分别乘上三间房屋的面积，分别开具10-1、10-2、10-3三张成交确认书，分别按司法规定收取佣金。）

3、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业费2013年1月至今未付，物业和水、电欠费由上家承担，其余燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

4、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖542万元左右流拍

(第一次单价18112元/㎡）

第二次拍卖参考价542万元*8-9折

保证金:80万元

成交

2

虹口区逸仙路158号2508室办公楼

112.22㎡

按司法规定

3

虹口区逸仙路158号2509室办公楼。

81.49㎡

按司法规定