注意事项：

1、  1竞买人须具备与竞买标的相对应的资格条件。竞买人必须在2014年5月26日下午4:00前到浦东大道143号迈逊拍卖公司办理竞拍登记手续，并支付拍卖保证金。票据类保证金须在登记前到本公司账户。优先购买权人未在5月26日下午4:00前登记的，视为放弃优先购买权

拍品号

品名

建面/数量

佣金

备    注

拍卖参考价/保证金

成交情况

1

宝山区富联路128弄27号101室公寓

101.97㎡

按司法规定

竣工日期：2008年，总层数：6，产证核准日期：2008-9-3。

1、有人使用，买受人自行清场。如有户口，买受人自行解决。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业欠费和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖：195万元

第二次拍卖价180万元

第三次拍卖参考价180万元*8-9折

保证金20万

咨询电话58822258

2

宝山区锦秋路699弄二区552号联列住宅

168.23㎡

按司法规定

竣工日期：1999年，总层数：3，产证核准日期：2010-3-3

1、有人使用。无户口（至2014年1月）。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业费2013年1月至今未付，物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖：426万元

第二次拍卖参考价426万元*8-9折

保证金:50万元

咨询电话58822258

3

杨浦区安波路533弄2号501室办公楼

210.37㎡。

按司法规定

竣工日期：2008年，总层数：16。

1、带租约，租赁期限至2015年7月31日。无人使用。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电欠费2万元左右，由上家承担。其余燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价375万元

保证金:50万元

咨询电话58822258

4

1

黄浦区会稽路8号506室办公楼

112.59㎡

246.4㎡

按司法规定

竣工日期：2006年，总层数：20，产证受理日期：2006-5-17

1、  有人办公，买受人自行清场。

2、  506、507二间房屋已打通，如要恢复隔墙，由二间房屋买受人自行解决。

（注：由于会稽路8号506、507二间房屋已打通，且为一个案件，根据法院要求506室、507室整体拍卖。因为506室、507室为二个产证，故本公司以每平方米单价起拍，成交后以成交的单价分别乘上二间房屋的面积，分别开具4-1、4-2二张成交确认书，分别按司法规定收取佣金。）

3、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等均由买受人承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

4、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价655.4万元，

26600元/㎡

第二次拍卖价557.09万元，（22610元/㎡）

第三次拍卖价参考价：557.09万元*8.5折左右。

（22610元/㎡*8.5折）。

保证金80万元

咨询电话58822258

2

黄浦区会稽路8号507室办公楼

133.81㎡

5

1

虹口区逸仙路158号2506室办公楼

105.27㎡

298.98㎡

按司法规定

合并拍卖。竣工日期：2011年，总层数：25，产证核准日期：2011-6-23

1、  有人使用。

2、  由于逸仙路158号2506室、2508室、2509室三间房屋为三个产证，故本公司以每平方米单价起拍，成交后以成交的单价分别乘上三间房屋的面积，分别开具5-1、5-2、5-3三张成交确认书，分别按司法规定收取佣金。）

3、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业费2013年1月至今未付，物业欠费由上家承担，水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

4、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

18112元/㎡

拍卖参考价545万元

保证金:80万元

咨询电话58822258

2

虹口区逸仙路158号2508室办公楼

112.22㎡

按司法规定

3

虹口区逸仙路158号2509室办公楼。

81.49㎡

按司法规定

6

静安区愚园路419弄34号底至三层办公楼，建面324.97㎡。

440.13㎡

按司法规定

竣工日期：1998年，总层数：3，产证核准日期：2008-5-20

产证号：静2008002367，底至三层房屋类型：办公楼。半地下层房屋类型：其他。房屋用途:商业。

1空心房。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业欠费、水、电等所有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价：2311万元

第二次拍卖价：2080万元

第三次拍卖参考价：2000万元左右

保证金300万

成交

静安区愚园路419弄34号半地下层其他，建面115.16㎡。