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注意事项：
1、 竞买人须具备与竞买标的相对应的资格条件。
2、 竞买人必须在2013年12月27日下午4:00前到浦东大道143号迈逊拍卖公司办理竞拍登记手续，并支付拍卖保证金。保证金额详见拍卖公告
3、票据类保证金须在2013年12月27日下午4:00前到本公司账户。优先购买权人未在2013年12月27日下午4:00前登记的，视为放弃优先购买权。 |
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拍品号 |
品名 |
建面/数量 |
佣金 |
备 注 |
拍卖参考价/保证金 |
成交情况 |
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1 |
浦东新区花山路609弄36号101室公寓 |
168.06㎡ |
按司法规定 |
竣工日期：2005年，总层数：12，产证核准日期：2007-11-19，
1、实心房，买受人自行清场。有3个户口，买受人自行解决。
2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。2007年至今未付物业费，约1万元左右。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。
3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。
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第一次拍卖价：281万元
第二次拍卖价参考价：281*8-9折
保证金20万 |
成交 |
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2 |
嘉定区南翔镇芳林路819弄108号全幢花园住宅 |
428.70㎡ |
按司法规定 |
竣工日期：2009年，总层数：3，产证核准日期：2010-11-23，其中地下建筑面积137.92㎡。
1、实心房，买受人自行清场。如有户口，买受人自行解决。
2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业欠费3万元左右，由上家承担。水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。
3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。 |
第一次拍卖价：825万元
第二次拍卖参考价：825万元*8-9折
保证金100万 |
成交 |
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3 |
杨浦区政立路687弄15号601（复式）室公寓（带租约） |
228.7㎡ |
按司法规定 |
竣工日期：2006年，总层数：7，产证核准日期：2008-1-18，
1、有租约，租约情况不清，买受人自行了解，买受人自行交接，本公司按现状拍卖。如有户口，买受人自行解决。
2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业费2010年至今未付，约7000元左右，物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。
3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。
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第一次拍卖价：555万元
第二次拍卖参考价：555万元*8-9折
保证金100万 |
咨询电话58822258 |
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4 |
浦东新区祝桥镇千汇路1116号1-3层店铺 |
696.97㎡ |
按司法规定 |
房屋竣工日期：2009年，总层数：3，产证核准日期：2010-1-28，
1、按现状拍卖，买受人自行清场。
2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。
3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。
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第一次拍卖价：825万元
第二次拍卖参考价：825万元
*8-9折
保证金100万 |
成交 |
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5 |
1 |
浦东新区潍坊西路2弄10号4001室公寓（带租约） |
330.58㎡
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按司法规定 |
房屋竣工日期：2006年，总层数：49，产证核准日期：2009-11-25，
车位竣工日期：2007年，此车位系民防工程。
1、有租约，租约情况不清，买受人自行了解，买受人自行交接，本公司按现状拍卖。如有户口，买受人自行解决。
2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。
3、成交后，房产按照成交总价的99.05%、车位按照成交总价的0.95%分别开具5-1、5-2成交确认书。每张成交确认书分别按司法规定计算收取佣金。
4、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。 |
第一次拍卖价：2121万元（其中车位20万元
第二次拍卖参考价：2121万元
*8-9折）
保证金200万 |
缓拍 |
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2 |
浦东新区潍坊西路2弄10号4001室地下一层人防车位273号 |
39.14㎡ |
按司法规定 |
