注意事项：1、竞买人须具备与竞买标的相对应的资格条件。

2、自然人提交本人身份证，法人提交《企业法人营业执照》复印件（加盖公章）、法定代表人身份证、授权委托书及代理人身份证以及相关文件，在2012年10月18日下午4:00前到浦东大道143号上海迈逊拍卖有限公司办理竞拍登记手续。

3、竞买人参加拍卖会必须交付拍卖保证金，1号标的保证金30万元，2-4号标的保证金各10万元。票据类保证金须在10月18日下午4:00前到本公司账户。

4、优先购买权人未在10月18日下午4:00前登记的，视为放弃优先购买权。

拍品号

品名

建面/数量

佣金

备注

拍卖参考价/保证金

成交情况

1

嘉定区平城路365-367号店铺（带租约）

124.32㎡

按司法规定

竣工日期：2001年，总层数：1，产证受理日期：2011-7-14。

土地使用期限：1998-5-28至2068-5-27止

1、有租约，详见租赁合同。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水电煤等如有欠费均由买受人承担，买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后7个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价：231万元

保证金30万

咨询电话58822258

2

卢湾区中山南一路1048弄4号503室公寓

34.96㎡

按司法规定

竣工日期：1984年，总层数：5，产证受理日期：2008-11-29

1、实心房，买受人自行清场，有2个户口，自行解决。有物业欠费：2010年1月至今，由上家承担。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。水电煤等如有欠费由买受人承担，买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后7个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次93.7万

第二次：75万

第三次参考价：8-9折

保证金10万元

成交

3

浦东新区东陆路1268弄32号501室新工房2（带租约） 

66.93㎡

按司法规定

竣工日期：1996年，总层数：6，产证受理日期：2002-9-9。

1、有租赁，租赁情况不详，买受人自行了解。有2户口，买受人自行解决。物业如有欠费，由上家承担。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。水电煤等如有欠费由买受人承担，买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后7个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖136万元

第二次拍卖109万元

第三次拍卖参考价109万元*8-9折，

保证金10万

成交

4

闵行区沪闵路3131弄219号301室公寓

98.51㎡  

按司法规定

竣工日期：1995年，总层数：6，产证受理日期：2010-10-8。

1、空心房，无钥匙，买受人自行清场。如有户口，买受人自行解决。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等均由买受人承担。物业和水电煤等如有欠费均由买受人承担，买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后7个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价：131万元

第二次拍卖参考价131万元*8-9折，

保证金10万

咨询电话58822258