注意事项：1、竞买人须具备与竞买标的相对应的资格条件。

2、自然人提交本人身份证，法人提交《企业法人营业执照》复印件（加盖公章）、法定代表人身份证、授权委托书及代理人身份证以及相关文件，在2012年10月15日下午4:00前到浦东大道143号上海迈逊拍卖有限公司办理竞拍登记手续。

3、竞买人参加拍卖会必须交付拍卖保证金，1-2号标的保证金各50万元，3-4号标的保证金各100万元。票据类保证金须在10月15日下午4:00前到本公司账户。

拍品号

品 名

建面/数量

佣金

备注

拍卖参考价/保证金

成交情况

1

浦东新区浦东南路1550弄3号301室公寓

166.74

按司法规定

竣工日期：2003年，总层数：25，产证核准日期：2004-5-8

1、实心房，买受人自行清场。无户口。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后7个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖：515万

第二次拍卖参考价：515万元*8-9折

【50万】

咨询电话58822258

2

闵行区群英路88弄12号801室公寓，             

124.65㎡。

按司法规定

竣工日期：2008年，总层数：12，产证受理日期：2008-3-21

1、空心房，无钥匙。无户口。有物业欠费，上家承担。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。买受人须承担该房产物业维修基金。水、电、燃气、有线电视等如有欠费，由买受人承担。

3、拍卖结束后7个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价：250万元

保证金50万

成交

3

静安区大沽路398弄1号27层A室公寓，

149.70㎡。

按司法规定

竣工日期：2003年，总层数：27，产证核准日期：2004-2-10

1、空心房，有2个户口，买受人自行解决。有物业欠费约2万元左右，上家承担。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。买受人须承担该房产物业维修基金。水、电、燃气、有线电视等如有欠费，由买受人承担。

3、拍卖结束后7个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价：905万元

保证金100万

咨询电话58822258

4

浦东新区宣桥镇沪南路8657号1、3-8幢厂房，土地权属性质：集体，土地用途：工业。

厂房建筑面积4849.92㎡，土地使用权面积4309㎡。  

按司法规定

目前空置。

土地权属性质：集体，土地用途：工业，房屋类型：工厂

1、竞买人须符合竞买集体土地房地产的要求，竞买人必须是注册登记在当地的企业、必须是当地户籍的法人，

2、建议竞买人竞拍前前往当地镇政府自行了解竞买该集体土地房地产的要求及该厂房相关情况，并得到镇政府认可，拍卖后取得过户交易时所需的镇政府批复。竞买人未取得镇政府批复导致无法过户，买受人自行承担后果。

3、本标的房产证记载共建有7幢建筑物，幢号1建面：18.15㎡，竣工日期：1986年；幢号3建面：52.97㎡，竣工日期：1986年；幢号4建面：508.73㎡，竣工日期：1986年；幢号5建面：171.9㎡，竣工日期：1986年；幢号6建面：1709.34㎡，竣工日期：1986年；幢号7建面：2357.89㎡，竣工日期：1992年；幢号8建面：30.94㎡，竣工日期：1992年；本次拍卖标的建筑面积以产证登记面积为准。

4、产权过户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。

5、拍卖结束后7个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价：980万元

保证金100万

咨询电话58822258