注意事项：1、竞买人须具备与竞买标的相对应的资格条件。

2、自然人提交本人身份证，法人提交《企业法人营业执照》复印件（加盖公章）、法定代表人身份证、授权委托书及代理人身份证以及相关文件，在2012年9月17日下午4:00前到浦东大道143号上海迈逊拍卖有限公司办理竞拍登记手续。

3、竞买人参加拍卖会必须交付拍卖保证金，1-2号标的保证金各50万元，3号标的保证金30万元。票据类保证金须在9月17日下午4:00前到本公司账户。

4、优先购买权人未在9月17日下午4:00前登记的，视为放弃优先购买权。

拍品号

品名

建面/数量

佣金

备注

拍卖参考价/保证金

成交情况

1

浦东新区浦东南路1550弄3号301室公寓

166.74

按司法规定

竣工日期：2003年，总层数：25，产证核准日期：2004-5-8

1、实心房，买受人自行清场。无户口。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后7个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

参考价：515万

【50万】

咨询电话58822258

2

普陀区澳门路58弄16号1201室公寓（带租约），建面131.61㎡

131.61㎡

按司法规定

竣工日期：2005年，总层数：22，产证受理日期：2005-8-10

1、  有租约，详见租赁合同，无户口。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。房屋交接前的物业欠费均由买受人承担，至2012年9月底物业欠费已达约2250元。买受人须承担该房产物业维修基金。水、电、燃气、有线电视等如有欠费，由买受人承担。

3、拍卖结束后7个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖397万元

第二次拍卖340万元

第三次拍卖参考价：340万元*8-9折

保证金50万

缓拍

3

长宁区遵义路797弄2号1806室公寓（带租约），建面110.11㎡

110.11㎡

按司法规定

竣工日期：2007年，总层数：19，产证核准日期：2008-3-20

1、有租约，详见租赁合同，无户口。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。房屋交接前的物业欠费均由买受人承担，至2012年8月底物业欠费已达约2202.2元。买受人须承担该房产物业维修基金。水、电、燃气、有线电视等如有欠费，由买受人承担。

3、拍卖结束后7个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖294万元

第二次拍卖250万元

第三次拍卖参考价：250万元*8-9折

保证金30万

缓拍