注意事项：1、竞买人须具备与竞买标的相对应的资格条件。

2、自然人提交本人身份证，法人提交《企业法人营业执照》复印件（加盖公章）、法定代表人身份证、授权委托书及代理人身份证以及相关文件，竞买人必须在2017年3月2日下午4:00前到浦东新区五莲路1717号迈逊拍卖公司办理竞拍登记手续，并支付拍卖保证金。票据类保证金须在2017年3月2日下午4:00前到本公司账户。

3、优先购买权人未在登记截止日下午4:00前按上述规定登记的，视为放弃优先购买权。

拍品号

品名

建面㎡

佣金

备     注

拍卖参考价/保证金

成交结果

1

闵行区七莘路1839号916（北）室办公楼

81.82㎡

司法规定

1、竣工日期：2011年，总层数：27，产证核准日期：2011-9-16，土地使用期限2011-9-1至2044-4-19止。

2、目前空置，无钥匙，买受人自行看样。

3、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等均由买受人承担。物业、水、电、燃气、有线电视等如有欠费均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

4、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价：241万元。

第二次拍卖价：193万元。

第三次拍卖价参考价：193万元*8-9折。

保证金30万

咨询电话：58822258

2

浦东新区周东路828号1-2层店铺（带租约）

105.69㎡

按司法规定

竣工日期：2011，总层数：2，产证核准日期：房地产权证号：浦2012272096。

1、有租约，租期：自2013.1.1-2018.6.30止。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价230.4万，流拍。

第二次拍卖参考价：230.4万*8-9折。

保证金30万

（第二次评估价237.8万元）

成交

3

黄浦区宁海东路200号8层801、802室办公楼（带租约）

160.46㎡

司法规定

1、竣工日期：1997年，总层数：27，产证核准日期：2012-10-31房地产权证号：黄2012002869。土地使用期限：1997-8-6至2047-8-5。

2、目前有公司办公使用，有租约，租约自2014年2月20日至2019年1月19日。

3、房屋内结构可能有变动,如要恢复,由买受人自行负责并承担相关费用。

4、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

5、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价371.63万，流拍。

第二次拍卖参考价：371.634万*8-9折。

保证金30万

咨询电话：58822258

4

黄浦区宁海东路200号8层803、804室办公楼（带租约）

160.46㎡

司法规定

1、竣工日期：1997年，总层数：27，产证核准日期：2012-10-31房地产权证号：黄2012002869。土地使用期限：1997-8-6至2047-8-5。

2、目前有公司办公使用，有租约，租约自2015年11月1日至2019年1月31日。

3、房屋内结构可能有变动,如要恢复,由买受人自行负责并承担相关费用。

4、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

5、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价357.33万，流拍。

第二次拍卖参考价：357.33万*8-9折。

保证金30万

咨询电话：58822258

5

黄浦区宁海东路200号8层805、806室办公楼（带租约）

195.41㎡

司法规定

1、竣工日期：1997年，总层数：27，产证核准日期：2012-10-31房地产权证号：黄2012002869。土地使用期限：1997-8-6至2047-8-5。

2、目前805室有公司办公使用，有租约，805室租约自2015年11月1日至2019年1月31日，806室空置。

3、房屋内结构可能有变动,如要恢复,由买受人自行负责并承担相关费用。

4、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

5、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价405.22万，流拍。

第二次拍卖参考价：405.22万*8-9折。

保证金30万

咨询电话：58822258

6

黄浦区宁海东路200号8层807、808室办公楼

160.46㎡

司法规定

1、竣工日期：1997年，总层数：27，产证核准日期：2012-10-31房地产权证号：黄2012002869。土地使用期限：1997-8-6至2047-8-5。

2、目前空置

3、房屋内结构可能有变动,如要恢复,由买受人自行负责并承担相关费用。

4、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

5、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价328.73万，流拍。

第二次拍卖参考价：328.733万*8-9折。

保证金30万

咨询电话：58822258

7

黄浦区宁海东路200号8层809、810室办公楼（带租约）

160.46㎡

司法规定

1、竣工日期：1997年，总层数：27，产证核准日期：2012-10-31房地产权证号：黄2012002869。土地使用期限：1997-8-6至2047-8-5。

2、目前有公司办公使用，有租约，租约自2014年2月20日至2019年1月19日。

3、房屋内结构可能有变动,如要恢复,由买受人自行负责并承担相关费用。

4、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

5、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价357.33万，流拍。

第二次拍卖参考价：357.33万*8-9折。

保证金30万

咨询电话：58822258

8

黄浦区宁海东路200号8层811、812室办公楼（带租约）

195.41㎡

司法规定

1、竣工日期：1997年，总层数：27，产证核准日期：2012-10-31房地产权证号：黄2012002869。土地使用期限：1997-8-6至2047-8-5。

2、目前有公司办公使用，有租约，租约自2014年2月20日至2019年1月19日。

3、房屋内结构可能有变动,如要恢复,由买受人自行负责并承担相关费用。

4、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

5、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价422.11万，流拍。

第二次拍卖参考价：422.11万*8-9折。

保证金30万

咨询电话：58822258

9

黄浦区宁海东路200号8层816室办公楼（带租约）

38.82㎡

司法规定

1、竣工日期：1997年，总层数：27，产证核准日期：2012-10-31房地产权证号：黄2012002869。土地使用期限：1997-8-6至2047-8-5。

2、目前有公司办公使用，有租约，租约不详，竞买人自行了解自行解决。

3、房屋内结构可能有变动,如要恢复,由买受人自行负责并承担相关费用。

4、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

5、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价57.36万，流拍。

第二次拍卖参考价：57.36万*8-9折。

保证金10万

咨询电话：58822258

10

徐汇区虹漕南路99弄1号703室新工房

139.23㎡

司法规定

1、竣工日期：1996年，总层数：24，产证核准日期：1999-3-7，房地产权证号：徐1999005341，房屋类型：新工房，土地使用权取得方式：划拨。

2、目前有人居住，以现状为准，由买受人自行了解、自行解决。户口不详，如有户口，买受人自行解决。房屋内结构可能有变动,如要恢复,由买受人自行负责并承担相关费用；如未恢复,造成无法过户，由买受人承担相关责任。

3、房屋权利人为国有企业，本次拍卖不包含划拨土地上的房地产转让时需向相关部门补缴土地收益的价格。

4、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。买受人需承担划拨土地上的房地产转让时需缴纳的土地收益（土地出让金）。

5、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价644.17万，流拍。

第二次拍卖参考价：644.17万*8-9折。

保证金100万

成交

11

1

闵行区沁春路397号3层商场（带租约）

1139.71㎡

按司法规定

合并拍卖。

竣工日期：2005年，总层数：6，产证号：闵2010038705。土地使用权取得方式：出让。土地使用期限：2010-8-2至2073-4-29止。

1、有租约，租约自2012年5月1日起至2022年3月31日止。详细情况自行了解，按现状拍卖。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业欠费和水、电、燃气、有线电视等欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖成交后，车位按每个8万元成交价、商场按成交总价减去5个车位成交价后分别开具11-1、11-2、11-3、11-4、11-5、11-6成交确认书，每张成交确认书分别按司法规定计算收取佣金。

4、拍卖结束后15个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价：1780万元。

第二次拍卖价：1450万元。

第三次拍卖价参考价：1450万元*8-9折。

保证金150万拍卖

成交

2

闵行区沁春路395_397_399号地下1层车位6

46.39㎡

按司法规定

3

闵行区沁春路395_397_399号地下1层车位7

46.39㎡

按司法规定

4

闵行区沁春路395_397_399号地下1层车位8

46.39㎡

按司法规定

5

闵行区沁春路395_397_399号地下1层车位9

46.39㎡

按司法规定

6

闵行区沁春路395_397_399号地下1层车位10

46.39㎡

按司法规定

12

上海市曹杨路1208号101、102、103、104、105、106、112、113、117、118、120、122、123、201、206、209、211、212、213、214、218、220、221、222、226、227、228、232、314、328、329室等31套商场，（带租约）合并拍卖。

合计建面2197.28㎡

按司法规定

合计建面2197.28㎡。具体每室建面自行了解。

竣工日期：2000年，总层数：25，产证核准日期：2004-12-29。

1、有租约，租约情况由买受人自行了解，法院不负责清场，房间已被分割，不能分清具体的房间号，由买受人自行了解，按现状拍卖。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后20个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次

拍卖参考价：5200万

保证金800万

咨询电话：58822258